30 Inmuebles

Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Gondomar

80.000 € Ref. 00109

Gestionamos la venta de este solar de 999 m² en la parroquia de Donas - Gondomar, buena orientación, soleado con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera. Playas a diez minutos. Autopista a tres minutos

Limita su frontal con la carreta de un ancho de 45 metros lineales.

Se halla incluida dentro de la delimitación de núcleo rural al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.
Su superficie edificable según catastro y escrituras es de 999 m² y se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.

La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA y según el articulo 220 del PBA el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajo cubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA. Y parala edificación en hilera, el frente mínimo será de 6 m para las construcciones intermedias y 9 m para las situadas en los extremos.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte con nosotros para más información y concertar visita.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

  • 999m²
  • Terreno / Urbanizable
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Oia

390.000 € Ref. 00030

Chalet en construcción, se entrega con el exterior acabado y con portalones por 390.000 €.

También se puede entregar ya acabado y con fin de obra, con calidades altas, por 490.000 €.

Se trata de un chalet independiente de piedra en una buena zona, construido sobre una parcela de 625 m2 con vistas panorámicas a la ría de Vigo.

La vivienda tiene 3 plantas. En el bajo estaría el garaje con zona de trastero y podría ponerse un aseo. Se accede a la planta principal desde un porche, y estaría distribuida en hall, cuarto de baño, salón - comedor, cocina y un dormitorio. En la planta alta habría 4 dormitorios y 2 baños.

Contacta conmigo para recibir más información y concertar una visita a este chalet en Canido.

Nota informativa:
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  • 5 Dorm
  • 4 Baños
  • 400m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Aldea Areosa, Gondomar

350.000 € Ref. 00044

Bonito chalet de piedra nuevo a estrenar en Donas, muy próximo a la carretera que va de Gondomar a Ramallosa, bien comunicado.

Se vende tal y como está en 350.000 € o rematado con certificado de fin de obra, según acuerdo entre las partes en la confección del presupuesto de las obras por rematar.

La superficie de la parcela son 1.218 m², es llana y podría ponerse en ella una piscina. Es muy soleada y agradable.

La vivienda tiene dos plantas. En la planta baja encontramos una zona de distribuidor, el salón - comedor, la cocina, una despensa, un dormitorio, un cuarto de baño, el cuarto de instalaciones, un trastero, dos porches y un garaje americano para dos coches.

En la planta alta encontramos la zona de distribuidor, 4 dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene vestidor, baño en suite y salida a terraza a fachada.

La vivienda está construida con excelentes calidades y se remataría al gusto del comprador.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Nota informativa:
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  • 5 Dorm
  • 3 Baños
  • 261m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en As Furnas - Darbo, Darbo

1.100.000 € Ref. 00043

Se vende una magnífica propiedad situada sobre Punta Franqueira, próxima a Cangas y a solo 100 metros del mar, con buenas vistas y soleada durante todo el día. Próxima a las playas de Santa Marta, Porto y Areamilla.

La finca tiene una superficie aproximada a 3.000 m2 está ajardinada y totalmente cerrada por seto vegetal y malla sobre murete. Equipada con riego automático, farolas de bajo consumo, huerto, mesa de piedra sombreada por un madroño multitroncal, un estanque de 5.000 litros, perrera, piscina de 10 x 5 metros.. .

La vivienda consta de dos plantas y bajo cubierta con 332 m2 totales, con excelentes calidades de construcción: cerramiento de granito rosa, carpintería de PVC oscilobatiente, calefacción y ACS de gas natural con caldera de condensación de última generación, estufas de pellets, pozo y traída municipal.

En planta baja se encuentra el hall, el salón comedor con chimenea, una amplia cocina de 26 m2 amueblada y equipada con salida a una terraza frente a la piscina, el cuarto de máquinas y zona de lavandería, un aseo, dos despensas, un dormitorio con vestidor y cuarto de baño.

En la primera planta hay 4 dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño independiente y dos con acceso a una terraza cubierta, y otro baño común con bañera.

En el bajo cubierta encontramos un dormitorio de grandes dimensiones con un baño privado y espacio para almacenaje y un trastero, un salón de 35 m2 y más espacio de almacenaje.

En el exterior, junto a la casa, hay un garaje para 2 coches, un taller de 30 m2 y una bodega excavada en piedra de 12 m2 y 1,2 m de altura.

Portal automático, tomas de TV en las habitaciones, hilo musical, Internet, iluminación LED, alarma antirrobo y antiincendio.

Contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita a este chalet de lujo en las Rías Baixas, próximo a Cangas y a Vigo.

Nota informativa:
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  • 7 Dorm
  • 5 Baños
  • 460m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Bade, Gondomar

230.000 € Ref. 00050

Casa de piedra para REFORMAR de 445 m², construida sobre parcela totalmente independiente y cerrada de 2.161 m², muy bien ubicada, en una zona soleada, con buena orientación y fácil acceso desde la carretera general. Posibilidad de ampliación de la vivienda hasta los 670 m².

Por su estratégica ubicación, cercana al centro de Gondomar, y su parcela totalmente llana, se puede adaptar como vivienda unifamiliar o para un negocio como por ejemplo una casa rural, un centro de día, etc.

Si necesitas financiación te ayudo a gestionarla en las mejores condiciones. Contacta conmigo para concertar una visita a esta casona gallega.

¡SE ESCUCHAN OFERTAS!

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  • 0 Baño
  • 445m²
Terreno / No urbanizable En Venta

Terreno / No urbanizable en A Portela s/n, Gondomar

65.000 € Ref. 00073

Se vende un amplio terreno rústico de 6.851 m2, totalmente llano, muy soleado. Está ubicado una zona alta y despejada en A Portela, en la parroquia de Couso – Gondomar.

Tiene una buena orientación y fácil acceso desde la carretera principal que va a Tomiño con una gran fachada a la vía principal. Parcialmente cerrado por muro de piedra. Dispone de agua abundante gracias al manantial que pasa por la finca.

Este terreno es perfecto para cualquier negocio relacionado con animales, para explotaciones agrícolas o ganaderas, y para los diversos usos permitidos por la normativa autonómica.

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:
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  • 6.851m²
  • Terreno / No urbanizable
Local En Venta

Local en Plaza España - Corte Inglés

350.000 € Ref. 00069

Excelente local comercial en Vigo que por su estratégica ubicación se puede adaptar a infinidad de negocios, destacando su gran superficie de 349 m2 y su acondicionamiento. Está ubicado en la calle Vázquez Varela, próximo al Corte Inglés.
Fachada exterior acristalada protegida con reja de seguridad. Gran recepción, estancias para oficinas, espaciosa sala de juntas y archivadores. En la actualidad la parte posterior se halla como taller y almacén, siendo una parte en dos alturas. Dos baños, trasteros, cuarto limpieza. Montacargas. Luz trifásica.
Cuota de comunidad 34 €/mes

Aproveche esta OPORTUNIDAD ÚNICA. No lo dude, visítelo y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

  • 349m²
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Seidons 10C, Gondomar

99.000 € Ref. 00061

Parcela de 2598 m² en el barrio de Seidons, en la parroquia de Mañufe - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Está ubicada en zona alta con espectaculares vistas al valle Miñor, desde donde se ve la bahía de Baiona.

Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Seidons al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común e inscrita en el Registro de la Propiedad.

Su superficie edificable según catastro es de 2.239 m²; lo que permitiría efectuar una parcelación donde se incluyesen tres parcelas edificables, debido a sus más de 120 m/lineales de fachada a vial público.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural tradicional explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.

La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².
Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

  • 2.598m²
  • Terreno / Urbanizable
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Oliveira, Gondomar

124.500 € Ref. 00111

Parcela edificable de 1.873 m² en el barrio de San Oliveira, parroquia de Borreiros - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Está ubicada en zona alta con vistas al valle Miñor y al mar. Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Oliveira según las NN. SS. CC. PP. , pudendo edificarse en 600 m² según la normativa urbanística vigente en el Ayuntamiento de Gondomar, con una ocupación sobre parcela de 0,30% y una edificabilidad máxima de 0,40 m. ²/m. ².

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PRECIO NO NEGOCIABLE.

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  • 1.873m²
  • Terreno / Urbanizable
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Baiona

130.000 € Ref. 00165

Terreno de 2.191 m² enclavado dentro de un Núcleo Rural Común, que se podría parcelar en tres parcelas, siendo condición para su edificación en parcela mínima de 600 m², pudiendo hacerse tres viviendas unifamiliares.

La ocupación máxima de la parcela no podrá superar el 40% y su edificabilidad máxima será del 0,4 m²/m², según lo dispuesto en la ordenanza de aplicación según el Plan General de Ordenación Urbana de Baiona.

Magníficas vistas al valle, bien orientado y muy soleado.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá.

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  • 2.191m²
  • Terreno / Urbanizable
Local En Venta

Local en Gondomar

140.000 € Ref. 00174

Atención inversores, local ya arrendado donde podrá sacar la máxima rentabilidad.

Local de 204 m² con licencia en vigor para café bar, totalmente remozado e insonorizado, con clientela fija y lugar de encuentro de la juventud.

Su ubicación estratégica es uno de sus atractivos, ya que queda de paso a la ida y la vuelta de diversos locales de ocio nocturnos de la zona.

En su reciente remodelación se ha tenido en cuenta su accesibilidad para personas con movilidad reducida ya que se han eliminado las barreras arquitectónicas.

Baño adaptados. Almacén amplio, trastero y pequeña finca en la parte trasera.

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  • 248m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Gondomar

320.000 € Ref. 00183

Si está buscando una casa en zona tranquila con finca de 1.184 m² totalmente cerrada, esta es para usted.

Casa de 453 m² construidos en tres plantas, más bajo cubierta donde se ubican las siguientes estancias:

Sótano: garaje y bodega.
Planta jaja: Zona lóbrega de 120 m² que se podría adecuar como vivienda, aseo, trastero y porches.

Planta alta: Tres dormitorios, dos baños, salón comedor muy amplio con chimenea con salida a amplia terraza y cocina amueblada y equipada con despensa.

Planta bajo cubierta: Lóbrega para acondicionar según necesidades.

Zona anexa con asador y almacén.

Cerramientos exteriores de aluminio con vidrio sencillo, suelos de plaqueta y parque, puertas interiores de madera.

Calefacción y agua caliente por gas-oíl.

Pozo de agua y cometida vecinal

Zona ajardinada con riego automático donde se ubica la piscina

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  • 3 Dorm
  • 3 Baños
  • 453m²
Local En Venta

Local en O Porriño

180.000 € Ref. 00199

Si está buscando un local en el centro de Porrriño con una muy buena ubicación ya que es una zona muy concurrida, totalmente acondicionado, cerca de todo y lejos de nada, este es para usted.

Local de 212 m² construidos, dividido en 8 estancias con mamparas acristaladas.

Aulas, sala de juntas, despacho, recepción, almacén y dos baños hombre/mujer, adaptados ambos, a persona con movilidad reducida. Amplio pasillo distribuidor.

Dotado con calefacción y aire acondicionado.

Tiene en vigor licencia de apertura para local de enseñanza. Instalación de 45 puesto informáticos dotados todos ellos con fibra óptica.

Instalación eléctrica homologada.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Para más información póngase en contacto conmigo. Llámame al 661 616 303. Utilice mi tiempo y saldrá ganando.

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  • 212m²
Local En Venta

Local en Avenida Martínez Garrido, Casablanca - Calvario

55.000 € Ref. 00212

Propiedad ideal para inversores. Gestionamos la venta de este bajo comercial con sótano de la misma dimensión (65 m² por planta). Superficie total de 130 m².

Dispone de servicio de agua y luz.

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  • 130m²
Casa/Chalet pareado En Venta

Casa/Chalet pareado en Beade

89.000 € Ref. 00215

En la comarca del Ribeiro, en pleno casco antiguo del ayuntamiento de Beade (Ourense), gestionamos la venta de esta casa pareada de 205 m² construidos según la descriptiva y grafica del catastro, construida en tres plantas y con orientación sur, sobre una parcela de 194 m².

Dicha comarca se encuentra entre las sierras de Faro y Suido donde confluyen los valles del Miño, Avia, Arnoya y El Barbantino. Hay más de 3000 hectáreas dedicadas a la viticultura, siendo reconocida la zona por sus famosos caldos.

En la planta baja se halla destinada a garaje, bodega, trasteros y un baño. En dependencia aparte se ubica cuarto de caldera y lavandería.

Por escaleras exteriores se acede a la primera planta destinada a vivienda distribuida en tres dormitorios, salón con salida a balcón corrido, baño completo y cocina amueblada y equipada. Hall distribuidor con pasillo. Tiene un pequeño porche a su entrada con terraza donde se halla una instalada una pequeña barbacoa.

También por escaleras exteriores se acede a la planta bajo cubierta habitable en una superficie de unos 55 m², con un dormitorios y trasteros y una gran terraza de unos 30 m²

Ventanas de aluminio con vidrio tipo climalit, pisos de parque y cerámica.

Puertas de madera roble americano. Armarios empotrados (3).

Agua caliente y calefacción por mediación de gas-oíl.

Agua de pozo y de traída.

Las cañerías y electricidad se han cambiado hace unos 20 años.

La vivienda se vende totalmente amueblada y lista para entrar a disfrutar de ella.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Si usted reuniese los requisitos, los impuestos podrían ser a COSTE CERO, por ubicarse esta propiedad en una parroquia que reúne las condiciones establecidas en la “ORDEN de 9 de febrero de 2017 por la que se determinan las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales a efectos de las deducciones previstas en los apartados siete del artículo 16 y ocho del artículo 17 del texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de Galicia en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por el Decreto legislativo 1/2011, de 28 de julio”.

Nota informativa:
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  • 3 Dorm
  • 1 Baño
  • 205m²
Piso En Venta

Piso en O Castro

150.000 € Ref. 00221

Gestionamos este fantástico piso en la zona de Povisa, totalmente reformado recientemente. Todos los servicios a pie de calle.

Año de construcción 1967. Es un cuarto piso, sin ascensor y sin garaje. Según escritura posee 108 m² construidos y se halla inscrito en el Registro de la Propiedad.

Consta de 3 dormitorios, dos baños, comedor y salón amplio, muy luminoso, con balcón; cocina equipada y amueblada. Amplio hall distribuidor. Armarios empotrados (3).

Piso de tarima y gres. Ventanas de aluminio y vidrios tipo climalit.

Agua caliente y calefacción por medición de gas ciudad.

Cuota de comunidad 10 €/mes. Portero automático.

Ha sido reformado a finales del 2.019, habiéndose sustituido las cañerías y la electricidad. Cocina completamente nueva (electrodomésticos y mobiliarios), un baño totalmente nuevo, pisos de tarima, armarios empotrados y puertas de madera de roble americano.

Es un CUARTO PISO y SIN ASCENSOR. Es piso por planta.

Cuota de comunidad 10 €/mes.

El edificio aún no está adecuado para personas con movilidad reducida.

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  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 108m²
Terreno / Urbano (solar) En Venta

Terreno / Urbano (solar) en O Serrallo, Oia

50.000 € Ref. 00223

Parcela edificable de 605 m² en lugar de Laxes - Mougás, ayuntamiento de Oia, buena orientación, soleada buen acceso y todos los servicios a pie de carretera y con maravillosas vistas al mar

Se halla incluida dentro de la delimitación de núcleo rural según las NN. SS. CC. PP. de Oia, pudiendo edificarse en 600 m² según la normativa urbanística vigente en el Ayuntamiento de Oia, con una ocupación sobre parcela de 0,50% y una edificabilidad máxima de 0,50 m. ²/m. ².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítela y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Hay otra parcela que linda con esta, también de 605 m², que se vende al mismo precio y con las mismas condiciones urbanísticas.

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  • 605m²
  • Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbano (solar) En Venta

Terreno / Urbano (solar) en Lugar Costa 10, Gondomar

59.000 € Ref. 00258

Gestionamos en exclusiva la venta de este solar de 919 m² en el barrio de A Costa, en la parroquia de Mañufe - Gondomar, buena orientación, soleado con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

En estos momentos toda la parcela está dedicada al cultivo de Kiwi en emparrados y en plena producción.

Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de A COSTA al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.
No se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.

La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA y según el artículo 220 el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajo cubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA. Y parala edificación en hilera, el frente mínimo será de 6 m para las construcciones intermedias y 9 m para las situadas en los extremos.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.

En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

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  • 919m²
  • Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbano (solar) En Venta

Terreno / Urbano (solar) en Lugar Texosa 25, Gondomar

95.000 € Ref. 00251

Gestionamos en exclusiva la venta de este solar de 1.673 m² en el barrio de A Texosa, en la parroquia de Mañufe - Gondomar, buena orientación, soleado con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Limita su frontal con la vía PO-340, Gondomar a Ramallosa en un ancho de 30 metros lineales.
Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Texosa da Carretera al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.

Su superficie edificable según catastro y escrituras es de 1.673 m²; lo que permitiría efectuar una parcelación donde se incluyesen dos solares edificables, ya que quedarían más de 12 m/lineales de fachada a vial público.
No se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.
La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA. Y parala edificación en hilera, el frente mínimo será de 6 m para las construcciones intermedias y 9 m para las situadas en los extremos.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.
Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

  • 1.673m²
  • Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbano (solar) En Venta

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105.000 € Ref. 00271

Gestionamos la venta de este solar a 1,5 km del centro de Gondomar; en la parroquia de Chaín.

Solar de 2.035 m² en el barrio de Loureiro, buena orientación, soleado con buen acceso, todos los servicios a pie de carretera.

Se halla incluido dentro de la delimitación del núcleo de Loureiro al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.

Su superficie edificable según catastro es de 2.035 m²; lo que permitiría efectuar una parcelación donde se incluyesen dos solares edificables, debido a sus 31 m/lineales de fachada a vial público.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima en superficie de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda de tal forma que se está obligado a repartir el total del volumen total edificado en varias partes, según se recoge en el artículo 214 del PBA.

La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.

En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.
No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

  • 2.035m²
  • Terreno / Urbano (solar)