Terreno / Urbanizable En venta Fraga 15-29, Gondomar

  • 50.000 € Ref. 00059
  • 666m²
  • Terreno / Urbanizable

Gestionamos la venta de este solar de 666 m² en el barrio de A Fraga, en la parroquia de Vincios - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.
Está próximo al polígono de A Pasaxe, cerca de la entrada de la autopista, limítrofe con Vigo (zona de Valladares y Zamanes).

Está ubicado en el mismo centro del barrio, incardinada en la malla urbana y se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de A Fraga al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural tradicional.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural tradicional explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge em el art. 194 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 50% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 200 m² en planta para vivienda, según se recoge en el art. 196 del PBA.

La edificabilidad será del 0,65 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el art. 197 del PBA y según el art. 202 el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajocubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 300 m², tal como se recoge en el art. 198 del PBA.

En el art. 199, referente al frente minino de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 8 metros.

En referencia a los retranqueos se explicita en el art. 200 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 3 metros de todos los linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el art. 201 del PBA.

Según el art. 32 del Plan Básico Autonómico se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

    Características básicas

    • Superficie total del terreno 666 m2
    • Superficie mínima en venta 666  m2
    • Superfície edificable 600 m2
    • Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

    Situación urbanística

    • Urbano (solar)
    • Residencial unifamiliar (chalets), Terciario oficinas, Terciario comercial
    • plantas

    Equipamiento

  • Agua
  • Luz
  • Alcantarillado
  • Alumbrado público
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