19 Inmuebles

Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en San Cibrán, Gondomar

53.000 € Ref. 00113

Gestionamos la venta de este solar edificable de 729 m² en el barrio de San Cibrán, parroquia de Donas - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Está ubicado en zona alta con vistas al Val Miñor. Limita su frontal con la carretera en un ancho de 24 metros lineales.

Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de San Cibrán al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.

Su superficie edificable según catastro y escrituras es de 729 m² y no se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.
La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA y según el artículo 220 el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajocubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.
Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

PRECIO NO NEGOCIABLE.

  • 729m²
  • Terreno / Urbanizable
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en A Torre - Couso s/n, Gondomar

75.000 € Ref. 00028

Parcela totalmente llana y edificable en A Torre, parroquia de Couso - Gondomar, buena orientación, soleado y buen acceso desde la carretera principal que va a Tuy y a Tomiño.

Está ubicado en una zona alta y despejada. Tiene un pozo artesano. Se halla incluido dentro de la delimitación del núcleo rural de Os Remedios según las NN. SS. CC. PP.

Según Informe Técnico de Información Urbanística emitido por los servicios técnicos del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Gondomar, dice “Como la consolidación el núcleo es inferior al 50% se aplicará la ordenanza de suelo de núcleo rural común del Plan Básico Autonómico”, lo que se traduce que se puede edificarse en 600 m², con una ocupación no superior del 30% de la parcela neta y una edificabilidad máxima también del 0,30 m²/m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:
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  • 3.301m²
  • Terreno / Urbanizable
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Aldea Areosa, Gondomar

350.000 € Ref. 00044

Bonito chalet de piedra nuevo a estrenar en Donas, muy próximo a la carretera que va de Gondomar a Ramallosa, bien comunicado.

Se vende tal y como está en 350.000 € o rematado con certificado de fin de obra en 450.000 €.

La superficie de la parcela son 1.218 m², es llana y podría ponerse en ella una piscina. Es muy soleada y agradable.

La vivienda tiene dos plantas. En la planta baja encontramos una zona de distribuidor, el salón - comedor, la cocina, una despensa, un dormitorio, un cuarto de baño, el cuarto de instalaciones, un trastero, dos porches y un garaje americano para dos coches.

En la planta alta encontramos la zona de distribuidor, 4 dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene vestidor, baño en suite y salida a terraza a fachada.

La vivienda está construida con excelentes calidades y se remataría al gusto del comprador.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Nota informativa:
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  • 5 Dorm
  • 3 Baños
  • 261m²
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Fraga 15-29, Gondomar

50.000 € Ref. 00059

Gestionamos la venta de este solar de 666 m² en el barrio de A Fraga, en la parroquia de Vincios - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.
Está próximo al polígono de A Pasaxe, cerca de la entrada de la autopista, limítrofe con Vigo (zona de Valladares y Zamanes).

Está ubicado en el mismo centro del barrio, incardinada en la malla urbana y se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de A Fraga al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural tradicional.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural tradicional explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge em el art. 194 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 50% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 200 m² en planta para vivienda, según se recoge en el art. 196 del PBA.

La edificabilidad será del 0,65 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el art. 197 del PBA y según el art. 202 el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajocubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 300 m², tal como se recoge en el art. 198 del PBA.

En el art. 199, referente al frente minino de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 8 metros.

En referencia a los retranqueos se explicita en el art. 200 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 3 metros de todos los linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el art. 201 del PBA.

Según el art. 32 del Plan Básico Autonómico se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

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  • 666m²
  • Terreno / Urbanizable
Terreno / No urbanizable En Venta

Terreno / No urbanizable en A Portela s/n, Gondomar

80.000 € Ref. 00073

Se vende un amplio terreno rústico de 6.851 m2, totalmente llano, muy soleado. Está ubicado una zona alta y despejada en A Portela, en la parroquia de Couso – Gondomar.

Tiene una buena orientación y fácil acceso desde la carretera principal que va a Tomiño con una gran fachada a la vía principal. Parcialmente cerrado por muro de piedra. Dispone de agua abundante gracias al manantial que pasa por la finca.

Este terreno es perfecto para cualquier negocio relacionado con animales, para explotaciones agrícolas o ganaderas, y para los diversos usos permitidos por la normativa autonómica.

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  • 6.851m²
  • Terreno / No urbanizable
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Seidons 10C, Gondomar

90.000 € Ref. 00061

Parcela de 2598 m² en el barrio de Seidons, en la parroquia de Mañufe - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Está ubicada en zona alta con espectaculares vistas al valle Miñor, desde donde se ve la bahía de Baiona.

Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Seidons al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.

Su superficie edificable según catastro es de 2.239 m²; lo que permitiría efectuar una parcelación donde se incluyesen tres parcelas edificables, debido a sus más de 120 m/lineales de fachada a vial público.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural tradicional explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.

La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².
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  • 2.598m²
  • Terreno / Urbanizable
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en San Cibrán, Gondomar

46.000 € Ref. 00112

Gestionamos la venta de este solar edificable de 652 m² en el barrio de San Cibrán, parroquia de Donas - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Esta ubicada en zona alta con vistas al Val Miñor. Limita su frontal con la carretera en un ancho de 43 metros lineales.

Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de San Cibrán al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.
Su superficie edificable según catastro y escrituras es de 652 m² y no se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.
La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA y según el artículo 220 el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajocubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

PRECIO NO NEGOCIABLE.

  • 652m²
  • Terreno / Urbanizable
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Barcalla 12, Gondomar

65.000 € Ref. 00109

Gestionamos la venta de este solar de 999 m² en el barrio de A Barcalla, en la parroquia de Donas - Gondomar, buena orientación, soleado con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera. Playas a diez minutos. Autopista a tres minutos

Limita su frontal con la carreta de Barcalla, en un ancho de 45 metros lineales.

Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de A Barcalla al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.
Su superficie edificable según catastro y escrituras es de 999 m² y se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.

La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA y según el articulo 220 del PBA el número de plantas será: Planta baja y Planta alta, con posibilidad de ocupación Bajo cubierta dentro de la edificabilidad permitida.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA. Y parala edificación en hilera, el frente mínimo será de 6 m para las construcciones intermedias y 9 m para las situadas en los extremos.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.

Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

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  • 999m²
  • Terreno / Urbanizable
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Calle Eduardo Iglesias, Gondomar

400.000 € Ref. 00125

Vivienda unifamiliar en pleno casco urbano de Gondomar, de piedra de 603 m² construidos sobre parcela de 718 m² independiente y totalmente cerrada.

Se distribuye en sótano destinado como amplio garaje y un baño. Bajo, primero y bajo cubierta, donde se ubica una vivienda independiente en cada estancia.

Cada vivienda se halla distribuida con 4 dormitorios, 2 baños, salón y cocina totalmente equipada y amueblada. En la planta primera, además se disfruta de una amplia y hermosa galería totalmente cerrada y acristalada.

Carpinterita exterior de PVC con vidrios climalit, puertas interiores de madera roble americano. Armarios empotrados. Pisos de gres cerámica y madera Elondo. Calefacción y agua caliente a gas-oíl.

En la actualidad se halla con inquilinos las tres viviendas con una cuota de alquiler mensual de 500 €, lo que se hace una propiedad atractiva para ese cliente inversor dispuesto a conseguir una rentabilidad segura.

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  • 12 Dorm
  • 4 Baños
  • 603m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Gándara, Gondomar

350.000 € Ref. 00145

Chalet seminuevo independiente de piedra, de 495 m² construidos con orientación sur, sobre parcela 930 m² totalmente cerrada con zona de jardín con arboles de gran porte y gran variedad de frutales con riego por goteo.

A cinco minutos del centro de Gondomar, y ubicado en zona tranquila. Zona de barbacoa independiente 60 m². , dotado con cocina de hierro, vitro cerámica y cocina de gas, así como gran zona de parrilla independiente, con aseo y leñera.

Consta de 5 dormitorios, 3 baños (uno en suite) y 1 aseo, 2 salones, uno dotado con chimenea de cassette, cocina equipada y amueblada.

Gran porche de entrada que se convierte en una terraza más, con acceso desde la cocina y salón. Armarios empotrados. Todas las estancias son muy luminosas.

Ventana de PVC, vidrios climalit y persianas eléctricas. Aspiración centralizada. Puertas interiores de madera de roble. Pisos de gres cerámica.

Calefacción y agua caliente a gas-oíl (depósito de 1.800 litros). En la planta bajo cubierta hay dos terrazas.

Amplio garaje, zona de lavandería, cuarto de servicios y gran frigorífico de obra.

Pozo de agua y traída vecinal.

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  • 5 Dorm
  • 4 Baños
  • 495m²
Local En Venta

Local en Gondomar

140.000 € Ref. 00174

Atención inversores, local ya arrendado donde podrá sacar la máxima rentabilidad.

Local de 204 m² con licencia en vigor para café bar, totalmente remozado e insonorizado, con clientela fija y lugar de encuentro de la juventud.

Su ubicación estratégica es uno de sus atractivos, ya que queda de paso a la ida y la vuelta de diversos locales de ocio nocturnos de la zona.

En su reciente remodelación se ha tenido en cuenta su accesibilidad para personas con movilidad reducida ya que se han eliminado las barreras arquitectónicas.

Baño adaptados. Almacén amplio, trastero y pequeña finca en la parte trasera.

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  • 248m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Gondomar

320.000 € Ref. 00183

Si está buscando una casa en zona tranquila con finca de 1.184 m² totalmente cerrada, esta es para usted.

Casa de 453 m² construidos en tres plantas, más bajo cubierta donde se ubican las siguientes estancias:

Sótano: garaje y bodega.
Planta jaja: Zona lóbrega de 120 m² que se podría adecuar como vivienda, aseo, trastero y porches.

Planta alta: Tres dormitorios, dos baños, salón comedor muy amplio con chimenea con salida a amplia terraza y cocina amueblada y equipada con despensa.

Planta bajo cubierta: Lóbrega para acondicionar según necesidades.

Zona anexa con asador y almacén.

Cerramientos exteriores de aluminio con vidrio sencillo, suelos de plaqueta y parque, puertas interiores de madera.

Calefacción y agua caliente por gas-oíl.

Pozo de agua y cometida vecinal

Zona ajardinada con riego automático donde se ubica la piscina

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  • 3 Dorm
  • 3 Baños
  • 453m²
Casa/Chalet adosado En Venta

Casa/Chalet adosado en Gondomar

128.000 € Ref. 00216

En la parroquia de Morgadanes (Gondomar), conocida como el balcón de Val Miñor, gestionamos esta casa rústica adosado de piedra, ubicada en lugar tranquilo, muy luminosa y con orientación sur.

La casa necesita una reforma integral. En la actualidad en la planta superior destinada a vivienda, está dividida en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina.

Desde la escalera se accede a una gran terraza que se halla a la altura del bajo cubierta destinado como fallado.

En la planta baja adecuado como garaje y diversas estancias destinadas como bodega, trasteros.
Tiene una finca de 1.043 m² con diversos frutales.

Agua de pozo y de traída

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Si usted reuniese los requisitos, los impuestos podrían ser a COSTE CERO, por ubicarse esta propiedad en una parroquia que reúne las condiciones establecidas en la “ORDEN de 9 de febrero de 2017 por la que se determinan las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales a efectos de las deducciones previstas en los apartados siete del artículo 16 y ocho del artículo 17 del texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de Galicia en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por el Decreto legislativo 1/2011, de 28 de julio”.

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  • 3 Dorm
  • 1 Baño
  • 166m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Bastida, Gondomar

200.000 € Ref. 00227

En la parroquia de Couso (Gondomar), gestionamos esta casa rústica de piedra, de 292 m² construidos y ubicada en lugar tranquilo, muy luminosa y con orientación norte.

La casa si se desea utilizar como vivienda necesita una adecuación, ya que en estos momentos esta preparada para ejercer como local de hostelería, con todos los enseres necesarios para poder ejercer la actividad desde el primer día y con LICENCIA EN VIGOR.

Sus cerramientos exteriores son de aluminio y vidrio tipo climalit.

En la planta superior en su techo se puede apreciar los artesanados de madera instalados.

Agua caliente y calefacción mediante caldera de gas-oil, estando instalada en la finca depósito aéreo del mismo.

Tiene instalación de aire acondicionado.

Finca de 794 m² con diversos frutales.

Agua de pozo y de traída.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

IMPUESTOS:
Si usted reuniese los requisitos, los impuestos podrían ser a COSTE CERO, por ubicarse esta propiedad en una parroquia que reúne las condiciones establecidas en la “ORDEN de 9 de febrero de 2017 por la que se determinan las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales a efectos de las deducciones previstas en los apartados siete del artículo 16 y ocho del artículo 17 del texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de Galicia en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por el Decreto legislativo 1/2011, de 28 de julio”.

Nota informativa:
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  • 4 Dorm
  • 3 Baños
  • 292m²
Local En Venta

Local en Cotro 106, Gondomar

170.000 € Ref. 00234

Si está buscando un local, por ejemplo, para destinarlo a hostelería, con una excelente ubicación, en el centro de Gondomar y al lado del nuevo centro de Salud, este es el que está buscando.

Gestionamos en exclusiva la venta de esta magnifico local de 146 m² construidos, a medio acondicionar.

Tres fachadas a vía publica con un total de 42 metros lineales de fachada, 18 de ellos bajo soportales.

Proyecto de reforma de local comercial para restaurante.

Informe favorable de la oficina Técnica de Urbanismo del Ayuntamiento de Gondomar para la instalación de un equipo de extracción de humos sin chimenea.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Para más información póngase en contacto conmigo. Llámame al 661 616 303. Utilice mi tiempo y saldrá ganando.

Nota informativa:

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

  • 146m²
Casa/Chalet adosado En Venta

Casa/Chalet adosado en Calle Gandara 2A, Gondomar

55.000 € Ref. 00248

Gestionamos en exclusiva la venta de esta casa adosada PARA REFORMAR en la parroquia de Peitieiros (Gondomar) con una parcela de 1.000 m².

La vivienda se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Gándara al amparo de las NN. SS. CC. PP. , ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.

Su superficie construida según catastro es de 83 m² y el suelo urbano ocupa la dimensión de 174 m², siendo los 826 catalogados como rústicos.

Tiene pozo de agua artesano.

No se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

Nota informativa:

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  • 0 Baño
  • 83m²
Terreno / Urbano (solar) En Venta

Terreno / Urbano (solar) en Lugar Texosa 25, Gondomar

100.000 € Ref. 00251

Gestionamos en exclusiva la venta de este solar de 1.673 m² en el barrio de A Texosa, en la parroquia de Mañufe - Gondomar, buena orientación, soleado con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Limita su frontal con la vía PO-340, Gondomar a Ramallosa en un ancho de 30 metros lineales.
Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Texosa da Carretera al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Básico Autonómico (PBA) que califica el suelo de núcleo rural común.

Su superficie edificable según catastro y escrituras es de 1.673 m²; lo que permitiría efectuar una parcelación donde se incluyesen dos solares edificables, ya que quedarían más de 12 m/lineales de fachada a vial público.
No se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Según la ordenanza reguladora del suelo de núcleo rural común explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el artículo 212 del PBA.

La ocupación no podrá superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupación máxima de 500 m² y no se podrá exceder de 300 m² en planta para vivienda, según se recoge en el artículo 214 del PBA.
La edificabilidad será del 0,30 m² de superficie edificable por cada m² de parcela bruta, como se refleja en el artículo 215 del PBA.

Parcela mínima será la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas y para efectos de parcelación o normalización de los terrenos la superficie minina será de 600 m², tal como se recoge en el artículo 216 del PBA.

En el artículo 217, referente al frente minina de parcela, se reseña “la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes”. Y para el caso de parcelación o normalización de fincas el frente se establece en 12 metros del PBA. Y parala edificación en hilera, el frente mínimo será de 6 m para las construcciones intermedias y 9 m para las situadas en los extremos.

En referencia a los retranqueos se explicita en el artículo 218 del PBA, que “las nuevas edificaciones se retranquearan obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros al resto de linderos excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse”.
En cualquier caso, se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas.

No se regula en fondo edificable tal como se expresa en el artículo 219 del PBA.
Los parámetros sobre volumen y forma de la edificación, se recoge en el artículo 220 del PBA, que “el número de plantas será de planta baja y alta 1ª, con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificación permitida.

La altura máxima será de 7 metros, medido desde la rasante del terreno (cuota de referencia) en el punto medio de la fachada. Tal medida no podrá sobrepasar en más de un metro en ningún punto de las fachadas”.

En referencia al artículo 221 del PBA sobre sótanos y semisótanos debemos de remitirnos a las condiciones señaladas en el anexo I del Reglamento de la Ley 2/2012 del suelo de Galicia.

Según el artículo 32 del del PBA se podrá construir edificaciones auxiliares, que será exclusivamente de planta baja, con una altura máxima de cornisa no superior a 2,50 m, y absoluta hasta la cumbre no superior a 4 m, con una ocupación máxima de hasta un 10% de la parcela neta y un límite de 50 m².

Aproveche la OPORTUNIDAD, visítelo y se sorprenderá. Contacte conmigo para más información y concertar visita.

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  • 1.673m²
  • Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Oliveira, Gondomar

124.500 € Ref. 00111

Parcela edificable de 1.873 m² en el barrio de San Oliveira, parroquia de Borreiros - Gondomar, buena orientación, soleada con buen acceso y todos los servicios a pie de carretera.

Está ubicada en zona alta con vistas al valle Miñor y al mar. Se halla incluida dentro de la delimitación del núcleo rural de Oliveira según las NN. SS. CC. PP. , pudendo edificarse en 600 m² según la normativa urbanística vigente en el Ayuntamiento de Gondomar, con una ocupación sobre parcela de 0,30% y una edificabilidad máxima de 0,40 m. ²/m. ².

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PRECIO NO NEGOCIABLE.

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  • 1.873m²
  • Terreno / Urbanizable
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Bade, Gondomar

230.000 € Ref. 00050

Casa de piedra para REFORMAR de 445 m², construida sobre parcela totalmente independiente y cerrada de 2.161 m², muy bien ubicada, en una zona soleada, con buena orientación y fácil acceso desde la carretera general. Posibilidad de ampliación de la vivienda hasta los 670 m².

Por su estratégica ubicación, cercana al centro de Gondomar, y su parcela totalmente llana, se puede adaptar como vivienda unifamiliar o para un negocio como por ejemplo una casa rural, un centro de día, etc.

Si necesitas financiación te ayudo a gestionarla en las mejores condiciones. Contacta conmigo para concertar una visita a esta casona gallega.

¡SE ESCUCHAN OFERTAS!

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  • 0 Baño
  • 445m²