Terreno / Urbano (solar) En venta Zona Plaza de Barcelos, Pontevedra

  • 2.200.000 € Ref. 00226
  • 864m²
  • Terreno / Urbano (solar)

En pleno centro de Pontevedra gestionamos la venta de suelo, ideal para PROMOTORES Y/O INVERSORES, ya que ofrece una alta rentabilidad.

Se puede destinar a viviendas con bajo comercial o a uso terciario, entre ellos el hotelero, con la condición de que si es un hotel de 2* se deberá de reservar una plaza de aparcamiento por cada 6 habitaciones; si fuese de 3* una plaza por cada 5 habitaciones y si fuese de 5* una plaza por cada 3 habitaciones.

Pontevedra es una ciudad monumental, administrativa, de servicios y turística, después de Santiago de Compostela posee el centro histórico más importante de Galicia,

Su nombre deriva del latín “pontem veteram” en referencia al primer puente que se construyó en la época de los romanos con motivo de salvar el río Lérez y la ría de Pontevedra.

Ciudad hospitalaria que se recoge en el dicho gallego de que “Pontevedra dá de beber a quen pasa”.

Su acertada política de recuperación de espacios para la ciudadanía, hacen de esta ciudad un lugar idóneo para vivir, donde el tráfico está restringido en el centro, grandes zonas verdes, su zona antigua donde destaca por sus monumentos, lleno de casa blasonadas, soportales y plazas donde se manifiesta una vitalidad urbana armoniosa.

Pues, en esta ciudad llana, en el centro se halla está parcela de 864 m² según la descriptiva y gráfica del catastro. En la actualidad se ubica edificio con bajo y dos plantas.

Según la normativa urbanística vigente en el Ayuntamiento de Pontevedra, se puede hacer 3 sótanos destinados a garaje, bajo comercial y siete plantas destinadas a viviendas.

Según anteproyecto se podrían construir 51 plaza de garaje, 1 bajo comercial y 25 viviendas; distribuido todo de la siguiente manera:

En los sótanos S1, S2 y S3 destinados a garaje se construyen 51 plazas (17 por sótano).

Bajo comercial de 680 m².

Planta primera: 2 viviendas de 3 dormitorios de 109 m² construidos y 2 viviendas de 2 dormitorios de 106 m² construidos.

Plantas de segunda a quinta: 4 viviendas de 3 dormitorios de 109 m² construidos.

Planta sexta: 2 viviendas de 5 dormitorios de 187 m² construidos y terraza de 22 m².

Planta séptima: 1 viviendas de 3 dormitorios de 180 m² construidos y 2 terrazas de 22 m² cada una.

Todo ello de acorde con el Plan General de Ordenación Urbana de Pontevedra, según NORMATIVA II, donde se establece el régimen edificatorio para las diferentes manzanas, correspondiente a presente solar la manzana número 42; habiéndose publicado en el BOP Núm. 190 de fecha 2 de octubre del año 2003, en su página 36 con el título H.7.-UNIFICAR CRITERIOS EN LA REGULACIÓN DE LAS ORDENANZAS DE ZONA CENTRAL Y RESIDENCIAL INTENSIVA, donde se procede a modificar los artículos 186, 191 bis y 194 en el sentido que se expresa.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Llámeme al 661616303 para concertar visita o ampliar información.

Nota informativa:
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

    Características básicas

    • Superficie total del terreno 864 m2
    • Superficie mínima en venta 864  m2
    • Superfície edificable 864 m2
    • Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

    Situación urbanística

    • Urbano (solar)
    • Residencial en altura (bloques)
    • plantas

    Equipamiento

  • Agua
  • Luz
  • Alcantarillado
  • Gas natural
  • Alumbrado público
  • Aceras